Residents of Third Place 6 in Seodaemun-gu, Seoul, participated in a community gardening event on October 20, aiming to foster social connections through shared living spaces. This unique residential building, characterized by its white exterior and irregular window placements, is part of a growing trend in South Korea toward alternative housing that prioritizes community interaction over traditional apartment living.
Developed by a local architect, Third Place 6 features distinctive layouts in its residential units, accommodating five residents. The building, which was completed in late 2022, is part of a Seoul City initiative designed to address the limitations of conventional housing, with rent set below the area’s market rate. Residents engage in community programs as part of their tenancy.
Architect Park Chang-hyun emphasized that the design aims to connect neighbors, reducing feelings of isolation typical in conventional housing. The absence of elevators encourages spontaneous interactions among residents, who utilize communal stairways and hallways designed for socializing.
Residents have expressed positive changes in their perceptions of community since moving in. Many report feeling more secure and connected with their neighbors, highlighting how the structure promotes interactions that foster a sense of belonging. Themes like gardening in Third Place 6 have created shared experiences among residents.
Collective Mine, another example of shared housing located in Jongno-gu, Seoul, further illustrates this trend. This all-female residence, completed in 2019, incorporates a café that serves as a neighborhood gathering space. The building’s design encourages public engagement, challenging traditional perceptions of rental housing and promoting interactions within the local community.
Director Kim Hana discussed the initial challenges faced in gaining acceptance from the neighborhood but noted that creating a space benefiting the community was crucial. Residents at Collective Mine have formed bonds through frequent interactions at the café, establishing a social safety net that enhances their living experience.
Both Third Place 6 and Collective Mine highlight a growing demand for innovative housing solutions in South Korea that prioritize community connection alongside individual privacy. This shift reflects changing demographics and living preferences, indicating a potential increase in shared housing arrangements among various age groups.
10월 20일, 서울 서대문구 명지대 인근의 작은 골목에서 자생심부름팀 6명의 주민들과 A Round Architects의 박창현 대표가 함께 꽃밭에 묘목을 심었다.
한국에서는 주거 형태가 몇 가지로 제한되어 있다고 쉽게 짐작할 수 있으며, 이는 사실이다. 한국의 도시 경관은 높이 솟은 아파트와 '빌라'라고 불리는 저층 다세대 주택으로 가득 차 있다.
하지만 아파트의 고립감과 단조로움을 깨기 위해 공동 공간을 만드는 새로운 주택 유형이 건설되고 있다는 사실은 덜 알려져 있다. 이러한 건물들은 아직 수가 적고 서울의 밀집된 도시 환경에서도 대부분 숨겨져 있지만, 다양한 라이프스타일을 제공할 가능성을 열어준다.
10월 20일, 서울 서대문구에서 자생심부름팀 6명의 주민들이 서로 소통하고 식물의 배치에 대해 논의하며 함께 흙을 만지고 있다. 흰색 외관과 불규칙하게 배치된 창문이 있는 자생심부름팀 6는 주변의 표준화된 적벽돌 빌라 사이에서 눈에 띈다. 입구에는 거리에서 볼 수 있는 작은 정원이 있어 독특한 매력을 더하고 있다.
자생심부름팀 6는 A Round Architects의 박창현 대표에 의해 만들어졌으며, 주민 간의 사회적 연결을 중시하는 공유 주택 시리즈 중 여섯 번째 건물이다. 지난해 말에 완공된 이 건물에는 2층과 3층에 각각 두 개의 유닛, 4층에 하나의 유닛이 있어 총 5명의 주민이 거주하고 있다. 각 유닛은 독특한 레이아웃을 가지고 있어 거주자들의 개성과 취향을 충분히 표현할 수 있다.
자생심부름팀 6는 전통 주택의 한계를 극복하기 위해 2017년에 시작된 서울시의 이니셔티브의 일환으로 개발되었다. 임대료는 해당 지역의 시장가의 95% 미만으로 설정되어 있다. 주민들은 임대기간 동안 다양한 커뮤니티 프로그램에 참여하고 공동으로 조직해야 한다.
박대표는 “표준화된 주택은 종종 가정 간의 단절을 초래합니다. 여기서는 이웃들이 자연스럽게 연결된 삶을 가능하도록 하는 것을 목표로 하고 있다”고 설명했다.
거주자 간의 상호작용을 장려하기 위해 자생심부름팀 6는 엘리베이터를 없앴고, 넓은 계단과 복도가 건물의 40%를 차지하고 있다. 이 공간은 휴식을 취하고 대화하며 연결되는 장소가 되어, 테이블과 의자가 편안한 만남을 제공하고 있다.
박대표는 “주택은 단순한 거주지가 아니라 사람들을 연결하는 매개체”라고 강조했다. 각 자생심부름팀은 지역적 특성과 주민들의 관심사를 반영하여 테마를 가지고 있다. 자생심부름팀 6는 “식물” 테마를 가지고 있으며, 작은 공유 정원을 제공한다. 주민들은 매달 모여 식물을 돌보며 정원을 관리한다.
전형적인 한국의 "빌라"에서 자생심부름팀 6로 이사 온 3D 비주얼라이저인 이씨는, 안전에 대한 걱정으로 CCTV 카메라를 달았던 경험을 공유했다. 하지만 여기로 이사 온 후 이웃을 잠재적 위협으로 보지 않고 의지할 수 있는 사람으로 느끼게 되었다. “이제는 도움이 필요할 때 이웃들과 비밀번호를 공유하는 것도 편안하다”고 말했다.
또 다른 주민인 박씨는 “계절의 변화에 더욱 민감해지고 집에서 더 많은 시간을 보내게 되었다. 독특한 구조가 이웃과의 즉흥적인 상호작용을 가능하게 한다”고 강조했다.
그는 "전체 건물이 한 집처럼 느껴지고, 개방감과 편안함을 가져다 준다"고 덧붙였다.
50대 교수인 최씨는 자생심부름팀 6로 이사한 이후 "집"의 개념이 확장되었다고 말했다. “아파트에서는 내 유닛 안에 들어갔을 때만 집에 있는 기분이었지만, 여기서는 골목에 들어서는 순간 편안함을 느낀다”고 전했다.
프랑스에서 공부하던 시절을 회상하며 최씨는 이웃들이 서로의 문을 두드려 조그마한 부탁이나 즉흥적인 모임을 갖던 모습이 떠올랐다. 그녀는 이곳에서 그 자유롭고 연결된 느낌을 재발견했다. “큰 아파트에서는 소음에 대한 불만만 있었고, 엘리베이터에서 인사하는 사람도 몇 안 됐다. 여기서는 이웃들과 함께하는 삶의 일원이 된 듯한 기분이 든다”고 말했다.
독립성과 연결의 균형을 맞춘 자생심부름팀 6는 주민들이 개인 정보를 유지하면서도 이웃에 대한 인식을 증진할 수 있도록 한다. 집은 더 이상 개인 공간만이 아니라 타인과 공유하는 공간으로 확장되었다.
이러한 연대감은 건물의 벽을 넘어 인근 주민들에게까지 확장될 수 있을 것이다. “인근 주민들도 세대문구가 지원하는 식물 관련 워크숍에 참여하여 자연스럽게 커뮤니티의 일원이 되고 있습니다. 지역 사회 감각이 더 넓은 이웃까지 확장되기를 바란다”고 밝혔다.
10월 30일, 서울 종로구 궁정동의 Collective Mine 앞에서 지역 주민들이 열리는 채소 시장에서 채소를 구매하고 있다.
이와 같은 연결을 촉진하는 공유 주택의 또 다른 사례로는 서울 종로구 궁정동에 위치한 Collective Mine이 있다. 경복궁과 청와대 서쪽에 위치한 이곳은 저층 주택이 모여 있는 조용한 동네로, 북악산과 인왕산의 경관을 잘 감상할 수 있다.
10월 30일 오후, 궁정동의 한 조용한 거리의 벽돌 건물 옆에 사람들이 줄을 서 있었다. 그들은 Collective Mine 1층 카페에서 가끔 열리는 소규모 채소 시장을 보러 나온 것이다. 이 시장은 이웃 주민들이 모이는 장소로 작용한다. 한 젊은 남성이 채소를 고르자, 한 할머니가 요리 방법에 대한 조언을 건넸다. 가지가 트럭 아래로 굴러가자, 지나가는 이들이 함께 그것을 찾아내는 등 가벼운 분위기를 더했다.
Collective Mine은 서울시 소유의 땅에 40년 임대차 계약으로 설계된 4층 목조 건물로, 2019년 11월에 완공되었다. 11개의 방이 있고, 각 층에는 공용 욕실과 하나의 입구가 있다. 모두 여성만을 위한 주거지이며, 공간이 제한되어 주차 공간은 없다.
Collective Mine은 설계 단계부터 주민과 지역 사회의 참여를 우선시하며, 긍정적인 관계를 구축하는 새로운 렌탈 주택 관점을 제시하고 있다.
Collective Mine의 창립자 김하나 서울 사회 표준 디렉터는 초기 도전에 대해 회상하며, 새로운 임대 주택이 지역 주민들로부터 강력한 반대에 직면할 수 있음을 언급했다. 이는 임대료 하락이나 자산 가치 하락에 대한 우려 때문이었다.
“이러한 부정적인 인식을 해결하기 위해 우리는 지역 커뮤니티에 실질적인 혜택을 제공하는 공간을 만들려 하였습니다. 1층 카페는 주민과 지역 주민들이 자연스럽게 어울릴 수 있는 장소가 되며, 카페 수익은 일부 주민들의 임대료를 충당하고 있다”고 말했다.
주민들은 카페에서의 캐주얼한 상호작용을 통해 이웃과 관계를 형성하고 있으며, 이제 그 카페는 자연스러운 사회적 안전망이 되었다.
김 씨는 최신 아파트 단지들이 품질 높은 공동 시설을 제공하고 있지만, 이는 종종 주민들만을 위한 독점적인 환경을 만든다는 점에 동의했다. “건물 내의 유대감도 중요하지만, 지역 사회와의 연대 역시 소중하다”고 김 씨는 덧붙였다.
Collective Mine에서는 주민들이 두 개의 세면대와 두 개의 화장실, 각 층마다 4명이 공유하는 하나의 욕실을 이용할 수 있다. 방은 넓지 않지만, 주민들은 개인 공간의 연장선으로서 공원과 카페를 포함한 넓은 동네의 일부라고 느낀다. “감시 카메라에 의존하기보다는 이웃과의 연결에서 더 큰 안전감을 느낀다”고 김 씨는 강조했다.
김 씨는 1인 임대 주택에 대한 수요는 점점 더 증가할 것이라고 전망했다. “예전에는 공유 주택이 젊은 사람들에게만 적합하다고 여겨졌습니다. 하지만 최근 데이터에 따르면, 노인층에서도 1인 가구가 젊은 세대와 거의 비슷하게 나타나고 있습니다.”
이 기사는 한국 주택의 다양성을 탐구하는 시리즈의 두 번째 편이다.